Daug kas tikrai pritars, jog turint santaupų ir galvojant apie tikrai gerą investiciją – nekilnojamas turtas tam puikiai tinka. Niekada neprašausite, jei įsigysite namą, butą, žemę ar komercines patalpas. Jas galima nuomoti ir taip turėti stabilias papildomas pajamas kiekvieną mėnesį.
Tokio turto vertinimas – neatsiejama viso nekilnojamo turto valdymo ir planavimo dalis, kuri padeda kiekvienam investuotojui priimti tik pagrįstus ir protingus sprendimus. Nekilnojamo turto vertinimas ne tik padeda užkirsti kelią sukčiavimui, neadekvačioms pastatų kainoms, bet ir tiksliai suprasti, kokia yra pasirinkto turto kaina, kai suinteresuotas asmuo neturi jokios vertingos informacijos apie šiandienines rinkos tendencijas.
Išsamiai atliktas turto vertinimas informuoja pirkėjus ne tik apie pasirinkto turto kainą, bet ir apie turimas savybes, privalumus ir trūkumus. Neturėdami reikiamų žinių apie vyraujančias normas, nekilnojamo turto rinkos tendencijas ir kaštus, neatlikdami naudos analizės – galite sudaryti labai blogą sandorį, dėl kurio vėliau teks gailėtis. Būtent nekilnojamo turto vertinimas ir jį atliekantys specialistai atskuba jums į pagalbą ir padeda atlikti tik sėkmingus ir vertingus sandorius.
Privalumai, kuriuos suteikia nekilnojamo turto vertinimas:
- apsaugo nuo piktnaudžiavimo ir sukčiavimo;
- suteikia pagalbines priemones, vertinant pasirinkto turto privalumus ir trūkumus. Visa ši informacija matoma galutinėje vertinimo ataskaitoje;
- padeda tinkama ir adekvačia suma apdrausti turtą. Pasirinkus turto draudimą, gyventojai nenori permokėti draudimo bendrovėms, mokant nepagrįstai dideles įmokas kiekvieną mėnesį;
- leidžia lengviau ir greičiau parduoti nekilnojamą turtą. Jei pirkėjas persigalvojo ir po sandorio vis tik nusprendė turtą perparduoti – turėdamas vertinimo ataskaitą jis tai atliks labai greitai ir lengvai;
- padeda aiškiau įvertinti galimas plėtros projektų perspektyvas;
- padeda suprasti įsigyto turto pelningumą. Tas svarbu, jeigu pastato savininkas po pirkimo ketina teikti nuomos paslaugas;
- naudinga ir netgi būtina, norint apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį.
Patyręs turto vertintojas surenka visą reikalingą informaciją apie konkretų nekilnojamąjį turtą, pasitelkia specialias skaičiuokles bei pasinaudoja savo patirtimi ir pateikia klientui galutinę turto vertinimo ataskaitą. Turto vertinimo svarba ir nauda išties labai didžiulė kiekvienam pirkėjui, nes padeda priimti tik logiškus bei pagrįstus investicinius sprendimus.
