Nekilnojamojo turto pardavimai 2026 metų 1-ą mėnesį
Nekilnojamojo turto sandorių skaičius augo jau praėjusiais 2025 metais, o pikas buvo paskutiniai mėnesiai. 2026 metais augimas nesustojo ir nors sausį įprastai NT sandorių būna mažiau, tačiau šiais metais rinka išliko aktyvi ir metų pradžioje buvo įregistruota net 10,7 tūkst. pirkimo-pardavimo sandorių. Tai 14,7 % daugiau nei 2025 metų pirmą mėnesį.
Butų pardavimų metų pradžioje buvo įregistruota 3000 arba 20,8 % daugiau nei praeitų metų sausio mėn.
Namų pardavimų buvo 900, kai 2025 metų sausį jų buvo parduota 800 arba 11,5 % mažiau nei šiais metais.
Sklypų šiais metais buvo nupirkta 7,3 % daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Jų skaičius – 5000, o praėjusių metų sausį buvo sudaryta 4600 sklypų sandorių.
(Naudotasi informacija iš https://www.registrucentras.lt/naujienos/)
NT Klaipėdoje pardavimai 2026 m pradžioje
NT Klaipėdoje pardavimai sausio mėnesį taip pat buvo didesni nei įprastai. Parduoti 255 butai ir tai yra 25 % daugiau nei praeitų metų tą patį laiką – 204 butai. 2025 m. gruodį parduotas 251 butas.
Statistikos duomenys rodo, kad šių metų sausio mėnesis būtų pardavimų Klaipėdoje rinkoje buvo didžiausias per pastaruosius 12 metų. (Pagal Untu.lt duomenis).
Reikėtų žinoti, kad perkantieji nekilnojamą turtą su paskola pradžioje objektą rezervuoja ir nuperka jį gavę paskolą, maždaug po 3-4 savaičių. Taigi, galima teigti, kad dalis gruodžio mėn. pardavimų atspindėjo lapkričio mėn rezervacijas, o sausio mėn. dalis notarinių sandėrių įvyko už rezervuotus butus gruodžio mėnesį. .
Kiek išaugo butų kainos Klaipėdoje ir kituose didmiesčiuose?
„Ober-House“ duomenimis būstų kainos praėjusiais ir šiais metais augo visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, taip pat ir Klaipėdoje.
Per metus, nuo 2025 metų vasario mėn. iki 2026 metų vasario mėn. butų kainos augo atitinkamai:
- Klaipėdoje – 10,5 %
- Kaune – 16,7 %
- Vilniuje – 11.8 %
Klaipėdos NT brokerė Vitalija Aleknavičė pastebi, kad ypač išaugo nedidelių 1 k. butų kainos. Jeigu 2025 m. birželio-liepos mėnesiais apie 25-33 m2 butą buvo galima įsigyti už 50-60 tūkst. eurų atitinkamai pagal objekto būklę ir vietą, tai dabar pigiausias butas Klaipėdoje kainuoja ne mažiau 60 tūkst., o suremontuotas toks būstas atsieis ir daugiau nei 80 tūkst. eurų. Skaičiuojant procentais tai mažų butų kainos per pusmetį pakilo 18-20 %.
Tiesa, pagal bendrą statistiką NT Klaipėdoje kainos augo mažiau nei kituose Lietuvos miestuose.
Butų kainų augimas per vasario mėn.
„Butų kainos ir toliau auga, o pardavėjai vis mažiau leidžiasi į derybas, nes tikisi, kad po kurio laiko viskas bus dar brangiau“, – sako V. Aleknavičė.
„Ober-House“ viešai paskelbta statistika rodo, kad vien vasario mėnesį butų kainos Klaipėdoje padidėjo 0,6 %. Jeigu tai būtų būstas kurio vertė 100.000 eurų, tai per mėnesį jo vertė padidėjo apie 600 eurų. Vidutiniškai Lietuvoje NT kainos per vasarį išaugo 0,8 %.
Galbūt pirkėjams tai nėra pats geriausias metas NT Klaipėdoje pirkimui kainų atžvilgiu, tačiau pardavėjams tai tikrai geras laikas būstą parduoti. Tačiau brokerė Vitalija pastebi, kad pirkėjai baiminasi dar didesnio kainų šuolio, todėl būsto pirkimo neatidėlioja, svarbiausia jiems atrasti butą atitinkantį jų poreikius.
Parengė NT Klaipėdoje brokerė Vitalija Aleknavičė